Nadie nace sabiéndolo todo y por lo tanto es normal cometer errores, el problema está cuando estos errores nos pueden salir muy caro, como sucede en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, En este artículo abordamos los principales errores que se cometen al vender un inmueble.
- Determinar el precio de acuerdo a cuánto lo vendió el vecino:
Si bien el precio de los inmuebles aledaños al nuestro influye en el precio del mismo, ninguna casa es igual y; salvo en el caso que nuestro inmueble sea una copia exacta al del vecino, su precio variará y por lo tanto existirán muchos otros factores a considerar para poder realizar una correcta valuación.
Entre estos factores hay que considerar la antiguedad del inmueble, su valor catastral, construcciones que se le hayan hecho y su estado de conservación entre otros.Aquí es donde entra el conocimiento del asesor puesto que se deben tomar como referencia al menos diez inmuebles cercanos para realizar la correcta valuación.
Nuestros asesores tienen el mejor nivel de entrenamiento y se encuentran en constante capacitación para mantenerse al tanto de los cambios legales, fiscales y de tendencias en el mercado.
- Darselo a muchas inmobiliarias o asesores:
Otro error común con el que nos encontramos muchas veces es que al hablar con un propietario este tiene la idea de que al confiar su propiedad a muchos asesores y o inmobiliarias éste tendrá más oportunidades de venta.
Esto está muy lejos de la realidad ya que esto ocasiona que exista confusión de precios cuando cada asesor ofrece uno diferente. También, los esfuerzos que realiza una inmobiliaria siempre serán mayores y mejor ejecutados si el inmueble que se está promocionando se encuentra en exclusiva.
Cuando tu nos confías tu inmueble en modo de exclusiva y como parte del plan de trabajo de marketing de Go! Inmobiliaria nosotros realizamos una extensa campaña digital del mismo a través de todas nuestras redes sociales, todo esto sin costo alguno para nuestros clientes.
- No investigar sobre los impuestos:
Dicen que solo existen dos cosas seguras en la vida, que esta terminará algún día y que tendrás que pagar impuestos. En el caso de los bienes inmuebles en Yucatán, podemos hablar que al menos siempre existirán tres impuestos generales, el municipal, el estatal y el federal. Dependiendo de cada caso y con la asistencia de nuestro equipo, podremos determinar la estrategia fiscal a seguir para ayudarte a que no termines pagando más de lo que legalmente te corresponde.
Para estos casos, en Go! Inmobiliaria contamos con un equipo con más de 12 años de experiencia en el ámbito legal y fiscal, por lo que podrás tener la tranquilidad de que tus finanzas se encontrarán en las mejores manos.
